Vente Maison de 226m² à Plaisance-du-Touch

  • 725 000€
Plaisance du Touch
  • 6
  • Pièces
  • 226
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 3087
  • Référence
Vente
Vente Maison de 226m² à Plaisance-du-Touch
Plaisance du Touch
  • 725 000€

Description

VILLA D’EXCEPTION et OPPORTUNITÉ RARE – En limite de Tournefeuille à Plaisance-du-Touch.
Nichée dans un écrin de verdure au calme d’une impasse, cette somptueuse villa de 226 m² + garage de 60 m2 offre un véritable havre de paix sur un terrain paysager de 1 290 m², à quelques minutes seulement du centre-ville.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
• Spacieuse pièce de vie déplafonnée de 50 m² environ, baignée de lumière, avec une cheminée à insert.
• Cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte de 25 m² avec vue plongeante sur la piscine. Possibilité d’ouverture sur la salle à manger pour une convivialité optimale.
5 chambres élégantes, parfaitement agencées :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres de 12 et 15 m² avec placards intégrés + 1 Suite parentale de 34 m² avec un dressing et salle de bains avec douche à l’italienne.
À l’étage :
2 chambres de 15 m² avec placards, un espace bureau, un WC et une salle de bains.

Des prestations haut de gamme :
• 3 salles de bains et 3 WC.
• Piscine sécurisée avec pool house.
• Cellier/buanderie pratique et fonctionnel.
• Grand garage de 60 m² ;

Un cadre unique
A proximité immédiate des écoles, lycée de Tournefeuille, commerces, des pistes cyclables et de l’accès rocade, cette villa offre un environnement exceptionnellement paisible, sans vis-à-vis, et une orientation Sud – Sud-Ouest pour profiter pleinement du soleil.
Pour découvrir cette perle, Contactez-nous pour organiser une visite ou prenez rendez-vous directement sur notre site : uneautreagence.com.

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE non communiqué Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué Consommations non exploitables

Détails

Mis à jour le février 7, 2025 à 1:50 am
  • Référence: 3087
  • Prix: 725 000€
  • Surface habitable: 226 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 6
  • Salles de bain: 3
  • Garage: 1
  • Année de construction: 2001
  • Type: Maison
  • Statut: Vente

Détails additionnels

  • Salle de bain: 3
  • Nombre d'étages: 1
  • Chauffage: Individuel
  • Eau chaude: Individuelle
  • Garage: 1
  • Date construction: 2001
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 3
  • Etat: Excellent état
  • Charge honoraires agence: vendeur

Caractéristiques

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Visite sur place
Honoraires de l'agence : Location Habitation : - Visites, constitution du dossier, rédaction bail : 8€ TTC/m² - Établissement de l'état des lieux : 3€ TTC/m² Pour le propriétaire et le locataire (suivant Décret n°2014-890 du 1er août 2014 Loi Alur) Location Local Professionnel : 20% du montant du loyer annuel (10% locataire - 10% propriétaire) Transactions habitations (honoraires à charge du vendeur) : - Moins de 150 000€ : 7000€ TTC en non exclusif - 6000€ TTC en exclusif ; - À partir de 150 000€ et plus : 5% TTC en non exclusif - 4%TTC en exclusif. Transactions locaux professionnels (honoraires à charge du vendeur) : - 6% HT Tous nos prix sont affichés avec les honoraires d'agence inclus.

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